Vermieter

Defition des Vermieters

Der Vermieter, in der Regel auch der Eigentümer der Immobilie, ist dafür verantwortlich, dass die Immobilie alle Sicherheitsstandards erfüllt, die durch lokale und nationale Gesetze festgelegt sind. Dies kann alles umfassen, von der Installation von Rauchmeldern in jedem Raum bis hin zur Sicherstellung, dass die Immobilie über Heizung und Warmwasser verfügt. Die Verantwortung des Vermieters erstreckt sich darauf, sicherzustellen, dass Mieter wissen, wohin sie sich im Notfall wenden müssen und wie sie den Vermieter bei Problemen mit der Immobilie kontaktieren können.

Leistung für den  Vermieter

Die Miete ist ein vereinbarter Geldbetrag oder ein anderer Vermögenswert, der von einem Mieter an seinen Vermieter geschuldet wird. Ein Mietvertrag ist für die Dauer des Mietverhältnisses bindend, sofern er nicht von einer der Parteien vertragsgemäß gekündigt wird. Die Miete kann auf jede im Vertrag besprochene Weise gezahlt werden, wird jedoch normalerweise monatlich gezahlt. Zwar haben beide Parteien ein Kündigungsrecht, weil Mietzahlungen als Dauerschulden gelten, aber in der Regel komplizierter als die Kündigung anderer Verträge.

Gegenleistung des Mieters

Mieter sollten ihre vertragliche Miete immer pünktlich bezahlen, über alle anderen Verpflichtungen hinaus, die sie haben. Die Zahlung einer festen monatlichen oder wöchentlichen Rate an einen Vermieter ist die einzige Möglichkeit, sicherzustellen, dass der Vermieter in der Lage sein wird, die Immobilie zu erhalten. Der Mieter muss ein klares Verständnis davon haben, was von ihm erwartet wird und warum er für die Zahlung der Miete verantwortlich ist.