Wer sich für den Bau eines Fertighauses entscheidet, hat häufig eine zentrale Frage: Wie lange dauert es, bis das neue Zuhause bezugsbereit ist? Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten, da verschiedene Schritte und Prozesse involviert sind. Angefangen bei der Planung und Genehmigung über die eigentliche Fertigung der Module bis hin zum Innenausbau und zur Endabnahme – jeder dieser Abschnitte nimmt unterschiedliche Zeitspannen in Anspruch. Tatsächlich kann der gesamte Prozess in etwa drei bis fünf Monate in Anspruch nehmen. Im Folgenden geben wir Ihnen einen detaillierten Überblick über die einzelnen Phasen und deren jeweilige Dauer.
Planung und Genehmigungen: fünf bis sechs Wochen
Die Planung eines Fertighauses beginnt in der Regel mit dem Entwurf und der Auswahl des passenden Modells. Dies kann einige Wochen in Anspruch nehmen, da verschiedene Aspekte wie Raumaufteilung, individuelle Wünsche und bauliche Vorgaben berücksichtigt werden müssen. Parallel dazu erfolgt die Einreichung der Bauanträge und notwendigen Dokumente für die amtlichen Genehmigungen. Dieser Prozess dauert meist fünf bis sechs Wochen, je nachdem wie schnell die zuständigen Behörden arbeiten und ob Nachbesserungen am Plan nötig sind.
Grundstücksvorbereitung und Fundament: zwei bis drei Wochen
Nach der erfolgreichen Planung und Genehmigung des Projekts geht es an die Vorbereitung des Grundstücks. Ein gut vorbereitetes Grundstück ist entscheidend für einen reibungslosen Ablauf in den späteren Phasen. Hierzu gehört das Abräumen von eventuellen Hindernissen, wie Bäumen oder alten Gebäudeteilen, sowie das Nivellieren des Bodens. Anschließend wird das Fundament gelegt, das je nach Bodenbeschaffenheit ein Streifen- oder Plattenfundament sein kann. Diese Phase dauert in der Regel etwa zwei bis drei Wochen.
Fertigung der Module: vier bis acht Wochen
Der Fertigungsprozess der Module für ein Fertighaus nimmt in der Regel etwa vier bis acht Wochen in Anspruch. Während dieser Phase werden die einzelnen Bauteile im Werk unter kontrollierten Bedingungen hergestellt, was eine hohe Präzision und Qualität gewährleistet. Die Vorfertigung beinhaltet den Bau von Wänden, Decken und Dächern, die später auf der Baustelle zusammengesetzt werden. Dank dieser Methode können wetterbedingte Verzögerungen minimiert und der Zeitaufwand erheblich reduziert werden.
| Phase | Beschreibung | Dauer (Wochen) | Beteiligte Akteure | Erforderliche Materialien | Hauptfaktor Zeitaufwand |
|---|---|---|---|---|---|
| Planung und Genehmigungen | Entwurf des Hauses und Einreichung der Bauanträge | 5 – 6 | Architekten, Bauamt | Pläne, Unterlagen | Behördliche Genehmigungen |
| Grundstücksvorbereitung und Fundament | Vorbereitung des Bodens und Errichtung des Fundaments | 2 – 3 | Bauunternehmer | Beton, Baugeräte | Bodenbeschaffenheit |
| Fertigung der Module | Herstellung der Bauteile im Werk | 4 – 8 | Fertigbaufirma | Baumaterialien | Fertigungskapazität |
| Transport der Module | Transport der Bauteile zur Baustelle | wenige Tage | Logistikunternehmen | Transportfahrzeuge | Entfernung zur Baustelle |
| Aufbau der Module | Zusammenbau der Bauteile vor Ort | 1 – 2 | Montageteam | Krane, Werkzeuge | Wetterbedingungen |
| Innenausbau und Technik | Installation von Elektrik, Sanitär und Innenausbau | 4 – 6 | Handwerker | Installationsmaterial | Anzahl der Handwerker |
| Endabnahme und Einzug | Schlussüberprüfung und Einzug der Bewohner | 1 | Gutachter | Prüfprotokolle | Bauqualität |
Transport der Module: wenige Tage
Der Transport der Module dauert in der Regel nur wenige Tage. Dabei werden die einzelnen Teile des Fertighauses auf LKWs zum Bauort gebracht. Während dieses Prozesses wird akribisch darauf geachtet, dass alle Module sicher und termingerecht ankommen. Häufig erfolgt dieser Transport früh morgens oder spät abends, um den Verkehr zu minimieren und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Aufbau der Module: ein bis zwei Wochen
Der Aufbau der Module dauert in der Regel ein bis zwei Wochen. Sobald alle Teile auf der Baustelle angekommen sind, werden sie von Fachkräften Stück für Stück zusammengesetzt. Das modulare System ermöglicht eine schnelle und präzise Montage, da die Bauteile passgenau vorgefertigt wurden. Durch den Einsatz moderner Techniken wird sichergestellt, dass die einzelnen Module stabil und sicher miteinander verbunden werden. Innerhalb kurzer Zeit entsteht somit aus den Einzelteilen das fertige Hausgerüst, sodass man zügig mit dem nächsten Bauabschnitt beginnen kann.
Innenausbau und Technik: vier bis sechs Wochen
Der Innenausbau und die Installation der Technik nehmen etwa vier bis sechs Wochen in Anspruch. In dieser Phase werden Wände, Decken und Böden fertiggestellt. Anschließend folgen Installationen wie Elektrik, Heizung und sanitäre Anlagen. Es ist wichtig, dass alle Systeme präzise und fachgerecht eingebaut werden, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Diese Schritte sind maßgeblich für den Komfort und die Funktionalität des Hauses, daher steht Qualität hier an erster Stelle.
Endabnahme und Einzug: eine Woche
Nachdem der Innenausbau abgeschlossen ist, erfolgt die Finalabnahme. In dieser Phase überprüfen Experten, ob alle Arbeiten gemäß den Zertifizierungsanforderungen durchgeführt wurden und das Haus bezugsfertig ist. Eventuelle Korrekturen oder Nacharbeiten werden ebenfalls in diesem Zeitraum erledigt. Sobald alles abgenommen und genehmigt ist, können Sie mit dem Einzug in Ihr neues Zuhause beginnen.
Gesamtzeit: drei bis fünf Monate
Der gesamte Prozess, von der Planung bis zur Endabnahme, dauert in der Regel zwischen drei und fünf Monaten. Diese Zeitspanne kann jedoch je nach individuellen Wünschen und örtlichen Gegebenheiten variieren.
- Planung und Genehmigungen: Dieser erste Schritt nimmt etwa fünf bis sechs Wochen in Anspruch. Dabei werden alle erforderlichen Unterlagen vorbereitet und die notwendigen behördlichen Genehmigungen eingeholt.
- Grundstücksvorbereitung und Fundament: Sobald die Genehmigungen vorliegen, beginnt die Vorbereitung des Grundstücks sowie der Bau des Fundaments. Dies dauert etwa zwei bis drei Wochen.
- Fertigung der Module: Parallel dazu werden die einzelnen Module des Hauses im Werk gefertigt. Dies beansprucht in der Regel vier bis acht Wochen. Hier kommt es auf den spezifischen Haustyp und individuelle Anpassungen an.
- Transport der Module: Der Transport der Module zum endgültigen Standort erfolgt innerhalb weniger Tage.
- Aufbau der Module: Am Zielort angekommen, dauert der Aufbau der Module ein bis zwei Wochen. Das Haus nimmt schnell Gestalt an.
- Innenausbau und Technik: Danach folgen der Innenausbau und die Installation technischer Systeme. Hierfür planen Sie etwa vier bis sechs Wochen ein.
- Endabnahme und Einzug: Zum Abschluss erfolgt die Endabnahme. Danach können Sie nach rund einer Woche in Ihr neues Zuhause einziehen.
Mit dieser detaillierten Planung können Sie davon ausgehen, dass Sie nach ungefähr drei bis fünf Monaten in Ihrem neuen Fertighaus wohnen können.
