Bauen statt Mieten ab 377 €/Monat für Ihr Sonnenhaus/Solarhaus

Artikel vom 18. Februar 2011

Ein eigenes Haus ab 377 Euro/Monat bei nur 25.000 € Eigenkapital zzgl. Grundstück - ist diese kürzlich in einer unserer regionalen Zeitungen erschienene Immobilienanzeige zu schön um wahr zu sein?

EXXPOSE ist diesem unglaublichen Angebot auf den Grund gegangen und kommt zu dem erstaunlichen Ergebnis: es ist seriös und realistisch – dank modernster Technik und einem cleveren, ganzheitlichen Finanzierungskonzept.

Grundlage der Berechnung ist ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus (Neubau, massiv, 134 m² mit Photovoltaik und Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung)
zu einem marktüblichen Bruttohauspreis von 349.300 Euro.

Zunächst ist nach §7g EStG im ersten Jahr eine Sonderabschreibung in Höhe von 25% aus der Photovoltaikanlage möglich (der Rest dann in Form einer linearen Abschreibung). Bei einer Baufinanzierung mit 4 % Zinsen und 1 % Tilgung beträgt eine monatliche Annuität also 1.247,- Euro.

Die durch das EEG (Erneuerbare-Energien-Gesetz) für die kommenden 20 Jahre staatlich garantierte Einspeisevergütung sowie feste Verträge mit Energieversorgungsunternehmen machen in unserem Beispielfall eine gleich bleibende Auszahlung der Einspeisevergütung in Höhe von 870,- Euro monatlich möglich (Stand der Einspeisevergütung: 01/2011 sowie angenommene Ertragszahl der PV-Anlage: 950.)  Die Ertragszahl 950 ist dabei relativ niedrig angesetzt, denn durch eine optimierte Gestaltung der Dachflächen sind je nach Lage und Haustyp sogar bis zu 1.100,- EUR Einspeisevergütung pro Monat erzielbar.

Unterm Strich bleibt also eine monatliche Belastung von tatsächlich nur noch 377,- Euro. Damit wird eine Finanzierung mit langen Laufzeiten und damit hoher Planungssicherheit für Jedermann möglich.

Zusätzlich abgesichert ist die Investition durch eine 25 jährige Leistungsgarantie auf die Solaranlage. Außerdem fallen in diesem Haus praktisch keine Strom- und Heizkosten an, denn die Heizung erfolgt durch Luft-Wärme-Pumpen. Ein Heizöltank oder Gasanschluss ist nicht erforderlich. Halter eines Elektroautos erhalten zusätzlich ihre eigene Stromtankstelle gleich mit dazu.

Weitere Informationen zum Thema Sonnenhaus und Solarhaus, ein interaktiver Hauskalkulator und Downloads unter : www.sonnenhaus-solarhaus.de

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