Niedrigzinsen heute für morgen reservieren

Artikel vom 19. April 2011

Wer jetzt handelt, greift später auf günstiges Baugeld zurück

(epr) Derzeit sind die Bauzinsen auf einem sehr niedrigen Niveau. Davon profitieren, wenn sie zeitnah handeln, nicht nur diejenigen, die erst jetzt in eine Immobilie investieren möchten, sondern auch diejenigen, die schon vor einiger Zeit ein Darlehen aufgenommen haben. Denn Hypothekendarlehen, die vor fünf Jahren oder länger mit einem Zinssatz von sechs Prozent oder mehr abgeschlossen wurden, können heute mit deutlich niedrigeren Zinssätzen anschlussfinanziert werden.

Beim Hypothekendarlehen verleiht ein Kreditinstitut dem Immobilieninteressenten Geld für einen festgelegten Zeitraum zu einem festen Zinssatz. Üblich ist ein Zeitraum von fünf bis 30 Jahren, danach läuft die Sollzinsbindung aus. Doch bereits zehn Jahre nach Vollauszahlung des Darlehens, plus sechs Monate Kündigungsfrist, ermöglicht der Gesetzgeber einen Ausstieg aus dem bestehenden Darlehensvertrag. Wenn der Immobilienbesitzer diese Klausel in Anspruch nimmt, muss er sich um die Anschlussfinanzierung selbst kümmern. Hier kommen, so wissen die unabhängigen Finanzberater der BS Baugeld Spezialisten AG, sogenannte Forward-Darlehen ins Spiel. Diese erlauben es den Darlehensnehmern, sich die heute günstigen Kreditzinsen für bis zu 60 Monate im Voraus zu sichern, denn ein Vertrag gälte erst ab einem bestimmten Zeitpunkt in der Zukunft. Das Forward-Darlehen löst den vorhandenen Vertrag ab, sodass die Restschuld vollständig getilgt werden kann. Hier raten die Baugeld Spezialisten dazu, gründlich abzuwägen und zu rechnen: In der Regel erheben Banken nämlich pro Wartemonat einen Aufschlag auf den Zinssatz und auch auf die Gebühren, sollte man die Bank wechseln wollen. Diese sind nicht zu unterschätzen. Darüber hinaus ist die Reservierung von günstigem Geld eine Spekulation, denn niemand weiß hundertprozentig, wie hoch der Zinssatz von Baugeld nach fünf Jahren sein wird. Trotzdem kann sich ein Forward-Darlehen als Anschlussfinanzierung lohnen, denn durch ein solches können auch diejenigen, die bereits Immobilien besitzen, die derzeit günstigen Bauzinsen für sich in Anspruch nehmen. Weitere Informationen sowie wertvolle Hilfe und Beratung bei anderen Möglichkeiten der Bau- und Anschlussfinanzierung gibt es unter www.baugeld-spezialisten.de.

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