Scholz und Krieger: Realismus beim Einschätzen Ihrer Gesamtgestehungskosten

Artikel vom 01. März 2007

Die „Geiz ist geil-Mentalität“ führt dazu, dass Anbieter mit vermeidlich niedrigen Preisen auf den Markt drängen indem sie den Begriff „schlüsselfertig“ mehr oder weniger exakt definieren.

Doch oft gilt auch für die eigenen vier Wände das, was z.B. für Lebensmittel oder andere Lebensbereiche zutrifft: „Was nichts kostet, ist auch nichts wert“, lautet die weitverbreitete Meinung.    
Rudolf Scholz, von Scholz & Krieger vermutet daher stark, dass sich der Trend zur Qualität und zur klaren Linie zukünftig durchsetzten wird! Besonders bei so existenziellen Investitionen wie beim Bau eines Hauses. Beim Gegenüber­stellen von Offerten lernt man be­sonders schnell, dass die Bezeichnung „schlüsselfertig“ ein äußerst dehnbarer Begriff ist.

Schlüsselfertig kann beispiels­weise auch folgendes heißen:

• ab Oberkante Kellerdecke, oder
• ohne Maler- Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten.
• ohne Statik, ohne Geometerleistung oder ohne Bauleitung!

Berücksichtigt man nun diese Einschränkungen, dann hört sich aus dieser Betrachtungsweise beispielsweise die Anpreisung: „EFH, 150 m² Wohnfläche, schlüsselfertig, nur 179.990,- EUR!“ faktisch kaum noch attraktiv an. Realistisch kalkulierende Unternehmen haben bei solcher Konkurrenz zunächst das Nachsehen! Rudolf Scholz von der Scholz & Krieger Wohnbau GmbH eröffnet ein EFH, in dieser Größe zu einem wesentlich höheren Preis anbieten zu müssen. Allerdings:

• individuell entsprechend nach Bauherrenwunsch geplant 
• inklusive Keller in Wohnraumqualität,
• inklusive Maler-, Boden- und Fliesenbeläge in angemessener Qualität,
• inklusive Architekten-, Statiker- und Geometerleistung!

Dazu Rudolf Scholz: „Das Problem stellt sich so dar, dass die vermeidlich günstigen Anbieter nach wie vor eine sehr beherrschende Marktposition haben. Deren Kunden erkennen jedoch dann sehr schnell, dass die Ersparnis bestenfalls bescheiden ausfällt!“ Weiter bemerkt er: „Die Unannehmlichkeiten wegen zu hoch angesetzter Eigenleistung, sowie die Nach­finanzierung der anfallenden Zusatzkosten sind enorm. Die Kosten durch die Vergabe der Koordination und der Sicherung des Haftungsanspruches von außervertraglicher Leistungen, sind ebenfalls zu berücksichtigen!“ Daher ist es jedem Bauherren anzuraten, sich an ein Unternehmen zu wenden, dessen Leistungsprofil die Bezeichnung „schlüsselfertig“ von Anfang an klar definiert und diesen Begriff auch wortgemäß umsetzt.
Ausnahme: Lediglich Ausführungen, deren exakte  Berechnung aufgrund verschiedener Faktoren nicht möglich sind, dürfen zu­nächst nicht beinhaltet sein. Bspw. Erdabfuhr oder Hausanschlüsse! Die Bauherren müssen über alle Kosten im Bilde sein, auch über ­die, welche die Hausbaufirma nicht direkt betreffen! „Die Realität darf man nicht aus den Augen ver­lieren, selbst dann, wenn es nicht dem erhofften Gesamtbudget entspricht!“, untermauert Rudolf Scholz seinen Kommentar.    
Infos: www.scholzundkrieger.de