Stadt Künzelsau: noch freie, attraktive Bauplätze

Artikel vom 23. Juni 2010

Die Stadt Künzelsau ist wirtschaftlich leistungsfähiges Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Mit rund 15.000 Einwohnern, im beschaulichen Kochertal gelegen, verbinden sich in der Kreisstadt Wirtschaft und Natur.

In den vergangenen Jahren ist die Künzelsauer Innenstadt in großen Teilen saniert und aufgewertet worden. Die neue Einkaufsstraße lädt zum Bummeln ein; entspannen lässt sich in den Parkanlagen an den Wertwiesen direkt am Kocher. Führend ist Künzelsau mit familienfreund­lichen Kinderbetreuungs- und Bildungsangeboten: Die Stadt bietet alle gängigen Schularten bis hin zur Hochschule und einen dreijährigen gebührenfreien Kindergartenbesuch an. &nb

Die Künzels­auer Hauptstraße wurde neu gestaltet: Nun laden großzügige Fußgänger­bereiche und der Wasserlauf zum Verweilen ein.

 

 

1. Baugebiet Taläcker

 Das Baugebiet Taläcker liegt ganz idyllisch – von allen Seiten umgeben von Wald – auf einem Hochplateau 200 Meter oberhalb der Kernstadt. Im Oktober 1992 wurden die ersten Bauplätze für Einfamilienhäuser verkauft. Seither haben inzwischen an die 3.000 Einwohner ihr neues Zuhause in Taläcker gefunden.     In Taläcker gibt es einige Infrastruktureinrichtungen, die für den täglichen Bedarf von Bedeutung sind. Außer zwei Kindergärten und einer Grundschule eröffnete im Jahr 2008 die Freie Schule Anne-Sophie. Es gibt ein Evangelisches Gemeinde­zentrum, ein Jugendblockhaus sowie einen Bürgertreff. Im November 2002 wurde auch ein Lebensmittelmarkt eröffnet, der die Bewohner mit den Dingen des täglichen Lebens versorgt. Im April 2010 wurde mit dem Bau der Mehrzweckhalle begonnen, die sowohl dem Schulsport als auch dem geselligen Beisammensein dienen soll. Die Taläcker sind durch die Künzelsauer Bergbahn mit dem Stadtgebiet verbunden.

Bauplatzsituation & -preise

Derzeit sind fünf Bauplätze für Ein- oder Zweifamilienhäuser frei. Für mehrgeschossige Be­bauung sind noch circa 10 Hektar frei. Durch die geplante Änderung des Bebauungsplans können weitere Bauplätze entstehen. Die Bauplätze kosten ab 80 EUR/m2 voll erschlossen.

2. Baugebiet Wilhelms­äcker in Gaisbach

Der Teilort Gaisbach stellt einen der Schwerpunkte der Wohnbauentwicklung der Stadt Künzels­au dar. Durch Gaisbach führt (noch) die B 19, die von Schwäbisch Hall kommend nach Bad Mergentheim und Würzburg führt. Über die B 19 gelangt man in wenigen Minuten auf die Bundesautobahn A 6 Nürnberg-Mann- heim. Derzeit wird eine Umgehung Gaisbachs gebaut, so dass nach Fertigstellung der Umgehungsstraße der Ortskern im Rahmen eines Sanierungsprogramms neu gestaltet werden kann. In Gaisbach gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Seit Januar 2003 kann die umgebaute Sporthalle als Mehrzweckhalle genutzt werden. Zudem bietet Gaisbach gute Einkaufsmöglichkeiten an, wie z. B. Bäcker, Getränkemarkt und einen Lebensmittelmarkt. Ebenso finden sich dort zahlreiche gewerbliche Nutzer.

Bauplatzsituation & -preise

14 Bauplätze sind noch frei. Es handelt sich um Bauplätze für eingeschossige Ein- und Zweifa-milienhäuser, die zwischen 5 und 6 Ar groß sind. Die Bauplätze kosten 140 EUR/m2 voll erschlosse

Ansprechende Aufenthaltsbereiche sind direkt am Kocher vorhanden, eingebettet in Grünan­lagen und Spielplätze.

3. Baugebiet Am Brückenberg

Das Baugebiet „Am Brückenberg“ zeichnet sich durch seine exklusive Lage am Südhang des Kochertals aus. Sonnige Bauplätze, die Nähe zur Natur und die geringe Entfernung zur Stadtmitte sind nur einige der Vorteile dieser Lage.

Bauplatzsituation In bester Südhanglage werden

drei sehr große Bauplätze am Brückenberg angeboten (ab 15 Ar). Es wurden keine Preise seitens der Stadt festgelegt, sondern es werden Angebote von Interessenten erwartet.

4. Baugebiet Mittelweg/ Amrichshäuser Straße

Gelegen am Südhang von Künzelsau, mit Blick auf den Kocher, hat sich das Baugebiet „Prübling“ (wie es im Volksmund genannt wird), zu einem der Top-Baugebiete in Künzelsau entwickelt. Die Vorteile dieser Wohnlage bestehen nicht nur darin, dass man dort sehr schön in sonniger Lage wohnen kann. In kurzer Zeit ist die Innenstadt auch ohne Auto zu erreichen. Nach wenigen Schritten befindet man sich in der freien Natur.

Bauplatzsituation & -preise

Bisher sind in dieser bevorzugten Lage sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser entstanden. Derzeit stehen noch zwei der städtischen Bauplätze zum Verkauf zur Verfügung. Die beiden noch freien Bauplätze in schönster Südhang­lage kosten 167 EUR/m2 (773 m2) und 174 EUR/m2 (705 m2) voll erschlossen.

Handwerkerpark Lerchenhöhe in Amrichshausen

Amrichshausen ist ein Teilort von Künzelsau und liegt östlich von Künzelsau auf der Anhöhe in Richtung Langenburg. Dort befindet sich der Handwerkerpark Lerchenhöhe. Dieses eingeschränkte Gewerbegebiet ist von der K 1033 über eine neue Straße optimal zu erreichen.
Im Handwerkerpark sollen sich, wie es der Name auch sagt, kleinere und mittlere Betriebe an-siedeln. Die Entwicklung ist bisher sehr gut gelaufen. Es haben sich bereits einige neue Firmen angesiedelt.

Bauplatzsituation & -preise

Es sind noch ca. 1,4 Hektar Baufläche zur Verfügung. Die Bauplätze kosten ab 35 EUR/m2 voll erschlossen.

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