Wunderschön gelegene Bau­plätze in Massenbachhausen

Artikel vom 27. April 2010

Die Gemeinde Massenbachhausen bietet in ihrem Neubaugebiet 17 Bauplätze zum Verkauf. Die Grundstücke liegen im neu erschlossenen Wohngebiet „Schmähling II, 1. Bauabschnitt“, im unmittelbaren Anschluss an das bestehende Wohngebiet „Schmähling I“, im süd-östlichen Teil der Gemeinde.

Es handelt sich um ein leicht hängiges Gelände, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne hat. Auf den Grundstücken ist eine Einzelhausbebauung mit maximal zwei Wohneinheiten und teilweise eine Doppelhausbebauung mit max. einer Wohneinheit zulässig. Geschosswohnungsbau ist nicht zugelassen, was den hohen Wohnwert in diesem Gebiet unterstreicht. Von den Festsetzungen im Bebauungsplan her können auch Bunga­lows und Winkelbungalows ge­baut werden.

Mildes Klima, zentrale Lage

Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegt in einer Entfernung von wenigen hundert Metern. Massenbachhausen liegt im Wes­ten des Landkreises Heilbronn, im Kraichgau, der wegen seiner hü­geligen Landschaft und dem milden Klima gern mit der Toskana verglichen wird. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an den Stadtkreis Heilbronn, die Große Kreisstadt Bad Rappenau, die Stadt Schwaigern und die Gemeinden Gemmingen und Kirchardt. Die Verkehrsanbindung zur Stadtbahn in Richtung Heilbronn und Karlsruhe ist mit täglich 27 An­schlussmöglich­keiten per Bus gut. Auch die Autobahn A 6, die etwa fünf Kilometer nördlich von Massen­bachhausen verläuft, ist schnell zu erreichen. Die Wege in die angrenzenden Wälder, in de­nen der Erholungssuchende seine Ruhe finden kann, sind kurz.

 

 

Infrastruktur

In Massenbachhausen fühlen sich momentan rund 3600 Einwohner wohl. Die Geschäfte im Ort bieten alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Im Ort befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, zwei Bankfilialen, die Poststelle im Rathaus, zwei Bäckereien, eine Metzgerei, zwei Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin, eine Apotheke, ein Physiotherapeut, eine Ostepatin, Kosmetikerinnen, Friseure, ein Drogeriefachmarkt, ein Schuhgeschäft, ein Getränke-Fachmarkt usw. Für die Kleinsten stehen ausreichend Kindergartenplätze zur Verfügung.  Neben dem kommunalen Kindergarten gibt es noch den Katholischen Kindergarten. Die Aufnahme von Kindern ab zwei Jahren ist möglich. Die Grundschule, die im Jahr 1996 um­gebaut und erweitert wurde, feierte im Jahr 2002 ihr hun­dert­jähriges Bestehen. Die Grund­schüler be­suchen die örtliche Lindenhofschule. Weiterführende Schulen sind in Schwaigern, Eppingen und Heilbro

 Freizeit & Hobby

Teenager finden schnell Anschluss im Jugendhaus oder in einem der örtlichen Vereine. Beim Sportverein, dem größten Verein am Ort, rollt nicht nur das runde Leder. Hier gibt es Tischtennis, Frauengymnastik und das Mädchen-Geräteturnen. Die Chorgemeinschaft pflegt altes und modernes Liedgut und beim Tanzclub drehen sich die Tänzerinnen und Tänzer sowohl zu Rumba als auch zu Walzer oder Jive. Blasmusik bietet der Musikverein und der angegliederte Carnevalclub sorgt in den närrischen Tagen für Heiterkeit am Ort. Das Ziel ins Visier nehmen die Schützen und bei den Kleintierzüchter kommen Hühner, Kaninchen und Tauben groß raus. Die Musik steht auch beim Akkordeonclub im Vordergrund und beim Tennisclub wird auf der Tennisanlage das Racket geschwungen.

Geschichte & Gegenwart

Städtebaulich begegnen sich in Massenbachhausen heute Geschichte und Gegenwart. Historischen Gebäuden, wie der Zehntscheuer oder der alten Synagoge, dem Geburtshaus von Bruder Firminus Wickenhäuser, stehen moderne Bauten, neu erschlossene Wohngebiete und ein teilweise sanierter Ortskern gegenüber.

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Für weitere Auskünfte stehen Ihnen zur Verfügung:
Potenzielle Interessenten können sich unter: www.massenbachhausen.de informieren.

Ansprechpartner:
Gemeinde Massenbachhausen
Heilbronner Str. 54
74252 Massenbachhausen
Bürgermeister Schulz,
Tel.: (07138) 971223
christoph.schulz@massenbachausen.de

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