Bauplätze im Baugebiet Gänsäcker II
Flein liegt in unmittelbarer Nähe der Großstadt Heilbronn auf der Sonnenseite Württembergs. Als attraktiver Wohnort ist Flein auch noch heute geprägt von Landwirtschaft und vor allem dem Weinbau.
Zur Zeit leben über 6000 Einwohner in der Gemeinde. Sie schätzen die Nähe zur Großstadt, aber gleichzeitig auch ein Wohnen im Grünen, umgeben von Weinbergen und Wäldern. Auf einem Fels mitten im Ort, dem Nagelfluhfelsen (althochdeutsch: flins, mittelhochdeutsch: vlins; erste Nennung Flina) ist die Kirche erbaut. Der Fels gab Flein seinen Namen. Auch noch heute ist die evangelische St.-Veit-Kirche der herausragende Orientierungspunkt in Fle
Flein hat Flair
Oft sind die angenehmsten Dinge im Leben die, die vorher nicht gleich auf den ersten raschen Blick zu erkennen sind. So ergeht es einem auch in Flein. Die Attraktionen stehen hier nicht in Reih und Glied. Aber sie fehlen nicht. Denn Flein hat mehr. Flein hat die Luft, um tief durchzuatmen. Und die Ruhe, die Erholung und Zufriedenheit nicht nur verspricht.
Alt und neu harmonisieren
Offen für Einheimische und Gäste bleibt auch das Alte Rathaus mehr als ein schmuckes Denkmal im Ortszentrum. Seit Sommer 2009 ist hier ein Glockenspiel mit 24 Bronzeglocken vorhanden, Melodien werden an Werktagen um 10:20 Uhr und 15:20 Uhr sowie an Sonntag um 15:20 Uhr gespielt.
Als Beispiel für multifunktionales Bauen ist das Neue Rathaus Verwaltungszentrum und kulturelle Begegnungsstätte.
Bedeutender Weinort
Seit 1993 findet in Flein alljährlich das „Fleiner Weinfest – in den Gassen rund ums Rathaus “ statt. Die Weinsäule weist auf die Bedeutung des Weinbaus hin. Urkundlich ist der Weinbau in Flein seit dem 13. Jahrhundert belegt. Heute ist Flein, das an der Württemberger Weinstraße im Weinbaugebiet Württemberg liegt, für seine auf schweren, tiefgründigen Keuperböden wachsenden Weine berühmt. Auf 180 ha Rebfläche werden traditionell die Rebsorten Riesling, Schwarzriesling und Samtrot sowie in kleineren Mengen viele andere Rebsorten angebaut. Die Weine werden überwiegend durch die Weingärtnergenossenschaft Flein-Talheim ausgebaut und vermarktet, daneben gibt es aber auch private Weingüter. Bekannte Weinlagen sind der Kirchenweinberg, der Eselsberg, der Altenberg und der Sonnenberg, die zur Großlage Kirchenweinberg im Bereich Württembergisch Unterland gehör
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Gute Infrastruktur
Die Gemeinde bietet Bäckereien, Metzgereien, Apotheke, Supermarkt und andere Geschäfte direkt zentral im Ort, ein Discounter etwas außerhalb (Lidl), zwei örtliche Banken sowie sämtliche Ärzte.
Die Grund- und Hauptschule Flein liegt in der Ortsmitte von Flein. Durch die Wohnortnähe haben die Schülerinnen und Schüler kurze Schulwege. Außerdem gibt es in Flein noch die Johannesschule, eine Förderschule, die sich an den Prinzipien der Waldorfpädagogik Rudolf Steiners ausrichtet.
Betreuungsangebote für die Kleinsten
Die Kinderkrippe „Pusteblume“ bietet 15 Plätze für Kinder von
1 bis 3 Jahren. An zweigruppigen Regelkindergärten wird Betreuung für Kinder im Alter von 3 Jahren bis Schuleintritt angeboten. Desweiteren bietet ein flexibler Kindergarten für 50 Kinder verlängerte Öffnungszeiten und eine Ganztagesbetreuung an. Für Grundschulkinder findet an der verläss- lichen Grundschule flexible Nach- mittagsbetreuung bis 16 Uhr an Schultagen statt.
Der öffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund H3NV wird durch Busse gewährleistet, dabei ist Flein die einzige Gemeinde im Landkreis Heilbronn, die an das Stadtbusnetz der Stadtwerke Heilbronn angeschlossen ist. Die Autobahnanbindung an A6 und A81 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof an der Strecke Heilbronn – Stuttgart liegt in Lauffen am Neckar.
Baugebiet Gänsäcker II:
Die Fertigstellung erfolgte in 2006. Derzeit stehen von der Gemeinde Flein noch 38 Bauplätze zum Verkauf. Der Quadratmeterpreis liegt bei EUR 413 (voll erschlossen). Die Grundstücksgrößen variieren von 249 bis 862 qm, Einzel- und Doppelhäuser sind hier zulässig. Auf drei ausgewiesenen Bauplätzen können auch Mehrfamilienhäuser und/ oder Reihenhäuser gebaut werden.
Kinderrabatt von der Gemeinde
Die Gemeinde bietet einen Kinderrabatt je Kind unter 18 Jahren von 5.000 EUR. Dieser Rabatt gilt auch für die Zukunft, falls weitere Kinder innerhalb von fünf Jahren nach Kaufvertragsabschluss geboren werden.
Einzige Bedingung:
die Familie muss mindestens fünf Jahre den Hauptwohnsitz in Flein behalten, sonst wird der Kinderrabatt zurück gefordert.
Für weitere Auskünfte stehen Ihnen zur Verfügung:Potenzielle Interessenten können mit der Gemeindeverwaltung in Kontakt treten oder sich unter:
www.flein.de informieren.
Zu den Verkaufsbedingungen:
Herr Tobias Binder, Tel. 07131 5007-50, tobias.binder@flein.de
Zur Bebauung:
Herr Hartmut Winkler, Tel. 07131 5007-44
hartmut.winkler@flein.de
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