Attraktives Baugebiet „Unter dem Schloss“

Artikel vom 01. September 2010

Die Gemeinde Cleebronn liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Heilbronn in der Kultur­landschaft des Zabergäus.

 

Wohnstandort Cleebronn

Cleebronn ist eine Gemeinde mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur, die sich als interessanter Wohnort für Familien etabliert hat. Der Ortskern von Cleebronn mit seiner ge­wachsenen Infrastruktur (Lebensmittelmarkt, Einzelhandel, Schule und Kindergarten, Banken und Ärzte) ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde Cleebronn ist innerhalb des Heilbronner Verkehrs­verbundes (HNV) sehr gut in das ÖPNV-Netz eingebunden. Die Verknüpfung mit dem Zugverkehr der Deutschen Bahn erfolgt am Bahnhof Lauffen. Hauptschulstandort ist die Nachbarstadt Brackenheim.     Realschulen bestehen in den Nachbarstädten Güglingen und Bönnigheim, die Städte Bönnigheim und Brackenheim sind überdies Stand­orte von Gymnasien.

Gewerbestandort

Aufgrund der günstigen Lage an der A 81 siedeln sich viele Industrie- und Handelsunternehmen in den Landkreisen Heilbronn und Ludwigsburg an, die von hier aus ihr bundesweites Filialnetz steuern und teilweise international tätig sind.     Große, international bekannte Ar­beitgeber sind in der Region Heilbronn ansässig: u. a. die Audi AG mit ca. 13 000 Mitarbeitern im nah gelegenen Neckarsulm oder die Firma Bosch, die eine Niederlassung mit 2 000 Mitarbeitern in Abstatt betreibt. Cleebronn ist durch die unmittelbare Nähe zur Region Stuttgart und des Landkreises Ludwigsburg als Wohnstandort für Arbeitnehmer in der Region sehr attraktiv.

Freizeitangebote

Weit über die Region hinaus bekannt ist der Cleebronner Freizeitpark Tripsdrill.
Ein weiteres High­light in der Cleebronner Freizeitlandschaft stellt
die 9-Loch-Anlage des Golfplatzes Neumagenheim-Michaelsberg dar.
Die Region Zabergäu zeichnet sich besonders durch die einmalige Kulturlandschaft mit hohem Naher­holungswert aus. Südlich anmutende Reblandschaften, der weithin sichtbare Michaelsberg und ausgedehnte Wälder prägen den besonderen Charakter der Landschaft.    

Bebauungsplan

Als Grundlage für die geplante Umnutzung wurde eine städtebauliche Konzeption entwickelt. Das Höhenniveau der bisherigen Klinge in der Verlängerung der ­Wilhelm-Fischer-Straße wird an den des zentralen Teils des Baugebietes angepasst. Die Festsetzungen des Be­bauungsplans lassen bei der Planung des Eigenheims sehr viel gestalterische Freiheit. Die Grundstücke unterliegen keinem Bauzwang. Auch in der Wahl des Architekten, Bauunternehmers oder Fertighausherstellers ist man frei und unabhängig.    

Sehenswertes

Die rund 1.700 Hektar Gemarkungsfläche der Gemeinde weisen zahlreiche Sehenswürdigkeiten auf. Neben dem bekannten Erlebnispark Tripsdrill gibt es viele interessante Gebäude und Besonderheiten zu entdecken:

Michaelsberg

Überragend im doppelten Sinne präsentiert sich der Michaelsberg dem Betrachter. Südöstlich des Ortes Cleebronn auf 394 Meter über dem Meeresspiegel gelegen stellt er die höchste Erhebung des Zabergäus und des Heilbronner Umlands dar. Da er aus allen Himmelsrichtungen gut zu sehen ist, gleich­zeitig aber auch in alle ­Himmelsrichtungen einen wunderbaren Ausblick verschafft, wird er auch gerne „Wächter des Zabergäus“ genannt.

Burg Obermagenheim

Auf der Westseite des Michaelsbergplateaus wurde im Hoch­mittelalter die Burg Obermagenheim errichtet. Heute erinnern keine Spuren mehr an diese Burganlage. Allerdings wurden beim oben genannten Bau des Kapu­zinerhospizes Steine der alten Burganlage mitverwendet.  

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