Dachsanierung
Abschied vom Winter mit einem Dach-Check

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Wert erhalt bei der Sanierung: Bei der Sanierung dieses Altbaus spielt das neue Dach eine entscheidende Rolle, denn der Baukörper wird nachhaltig vor Wind und Wetter geschützt

Foto: Nelskammp

Diesem Dach sollte wohl besser auch bald möglichst mit einer Sanierung gedroht werden

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Der Nelskamp F10/Ü Flachdachzigel

Foto: Nelskamp

Winter adé. Auch wenn viele Wintersportler ihn so richtig vermissen: Manch ein Hausbesitzer ist froh, wenn seinem Dach der große Schnee erspart geblieben ist.

Dennoch ist jetzt höchste Zeit für den Dach-Check. Die meisten Schäden am Dach sind auf mangelnde Wartung zurückzuführen und wären somit durchaus vermeidbar gewesen.

Ein oft sehr schneller Frost-Tau-Wechsel macht dem wichtigsten Bauteil des Hauses im Winter zu schaffen. Hinzu kommt die mechanische Beanspruchung durch Bewegungen der Eindeckung bei Sturm und abrutschenden Schneemassen. Besonderes Augenmerk gilt daher bei der Dach-Prüfung auch den Schneefangsystemen, soweit sie in der Bauordnung vorgeschrieben und vorhanden sind. Außerdem kann bei einem „ungepflegten“ Dach - und nicht nur bei einem Flachdach - Äste und Laub vom vergangenen Herbst die Abführung des Sickerwassers verhindern. Im schlimmsten Fall gibt es auf der Dachfläche einen Rückstau, so dass Feuchtigkeit unter die Dacheindeckung gelangt. Bei schadhafter Unterkonstruktion ist es nur noch eine Frage der Zeit, bis das Wasser in die Dämmschicht vordringt und dort zur Schimmelbildung führt oder gar tragende Teile des Dachstuhls angreift.
Der Hausbesitzer ist mit einer solchen „Dachpflege“ auf jeden Fall auf der sicheren Seite gegenüber Regressansprüchen Dritter.

Sanierung von asbesthaltigen Dächern Der Umgang mit asbesthaltigen Baustoffen ist weder dem Heimwerker noch dem Handwerker ohne den entsprechenden Qualifikationsnachweis erlaubt und ist lebensgefährlich. Entsprechend können Verstöße sogar strafrechtlich verfolgt werden. Ein Tipp für Hausbesitzer, die eine Sanierung eines asbesthaltigen Daches oder einer Fassade planen: Diese Maßnahme kann möglicherweise als außergewöhnliche Belastung beim Finanzamt geltend gemacht werden (Bundesfinanzhof Az. III R 6/01).

Schutzfunktion von Dach und Fassade Die wichtige Schutzfunktion können Dach und Fassade nur erfüllen, wenn sie dicht sind, d. h. einerseits keine Witterungseinflüsse - also Wärme, Kälte und Feuchtigkeit - von außen nach innen in das Haus lassen, andererseits den Wärmeverlust des Hauses so weit wie möglich reduzieren. Wie schon für das Dach ist daher auch für die Fassade der Dachdecker der kompetente Ansprechpartner.