Alter Charme in neuem Kleid

Eine der anspruchsvollsten Aufgaben bei der Altbausanierung ist die Wahl von Fassade und passenden Fenstern. Moderne Fensterprofile aus Kunststoff lassen sich optisch jedem beliebigen Baustil anpassen. | Foto: Salamander

Wenn es um die stilgerechte Sanierung von Altbauten geht, haben in bestimmten Fällen nicht nur die Bauherren ein Wörtchen mitzureden. Da sind unter...

Umständen die Auflagen und Vorstellungen der Denkmalschutzbehörden nur eine Hürde, die es zu nehmen gilt. Hinzu kommen die oft vorher schlecht abschätzbare Kosten zur Substanzerhaltung. Manch einer denkt da vorschnell ans Abreißen. Da fallen beispielsweise neben der zeitgemäßen Fassadenrenovierung schwer zu kalkulierende Kosten für die Aufarbeitung oder sogar Neuanfertigung verwitterter Fenster und Türen an, womöglich noch nach originalem Vorbild. Hinzu kommen die Überarbeitung oder Erneuerung  von Treppengeländern, Balkensanierungen  oder die Aufarbeitung von Fußböden und Decken und so weiter und so weiter. Bei der Sanierung und Renovierung eines Altbaus, wissen die Bauherren oft nicht recht, wo sie eigentlich beginnen sollen. An jeder Ecke ergibt sich Hand-lungsbedarf, besonders wenn an der Immobilie über Jahre nichts gemacht wurde. Trotz allen Hindernissen und Investitionen hält die Mehrzahl der Besitzer hartnäckig an dem Ziel fest, in geraumer Zeit den Altbau in das eigene, gemütliche Heim umfunktionieren zu wollen. Mit einer staatlichen Förderung lässt sich das Ziel oft schneller und beruhigter erreichen. Die staatliche Unterstützung geschieht in Form von Darlehen. Diese zeichnen sich momentan durch teilweise sehr günstige Zinsen und lange Laufzeiten aus. Sogar tilgungsfreie Jahre sind möglich, so dass die Monatsraten für die Darlehen überraschend niedrig ausfallen können. Die energetische Sanierung von Wohngebäuden, die vor 1979 fertig gestellt wurden, wird im Rahmen des CO²-Minderungsprogramms gefördert. Das Ziel ist, bis zu 40 kg CO² je Quadratmeter und Jahr einzusparen. Ermöglicht wird das in der Regel durch eine deutlich verbesserte Wärmedämmung in Kombination mit dem Austausch der veralteten Heiztechnik. Ein positiver Effekt an der Sanierung ist, dass der Zinssatz für das Darlehen umso günstiger wird, je deutlicher die Heizenergie-Einsparung ausfällt. Weitere Infos unter: www.energieportal24.de

Verkleben und streichen, statt aufwändig verputzen. Mit dem ERFURT-Fassadensystem lassen sich Fassaden in einem Arbeitsgang fachgerecht sanieren, renovieren, dauerhaft vor Rissen schützen und gleichzeitig in Putzoptik gestalten. Der Gewebeverbund besitzt eine extreme Stabilität, ist zugleich aber hoch elastisch. Rissen bis zu einer Stärke von 5 mm hält das System problemlos stand.

Der Vorteil einer Altbausanierung liegt unter anderem darin, dass ältere Häuser oft auf großzügig angelegten Grundstücken stehen und so Platz für Familien mit Kinder bieten - aber wichtig ist die richtige Erhaltung der Bausubstanz, damit keine Schimmelbildung entsteht.